別墅的設(shè)計(jì)和裝修有兩種房子，精裝房和毛坯房。有的業(yè)主為了省事選擇精裝房，但并不意味著精裝房不需要驗(yàn)房，而是要更加小心。那么精裝房驗(yàn)房應(yīng)該注意什么呢?

　　精裝修房新手驗(yàn)收必備要素介紹:

　　1.購房合同

　　房屋檢查是一項(xiàng)艱苦而復(fù)雜的工程，所以我們必須提前做好充分的準(zhǔn)備，以便房屋檢查方便。一定要準(zhǔn)備好購買合同，因?yàn)楹贤械脑S多附件對精裝房屋檢查非常重要，如社區(qū)分布圖和協(xié)議規(guī)則。

　　2.房型圖紙

　　房屋驗(yàn)收前應(yīng)準(zhǔn)備好大小的房型圖紙，不僅需要房屋的平面布置圖、電路.水路圖紙也要準(zhǔn)備好。

　　3.鑰匙

　　驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙.戶門鑰匙.水表.注意不要錯過電表鑰匙。

　　4.裝修材料確認(rèn)單

　　裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收不可缺少的，上面記錄了材料的品牌.驗(yàn)收精裝修房時，需要檢查款式和型號。

　　5.結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

　　如果發(fā)現(xiàn)精裝修房屋的結(jié)構(gòu)與合同不符，必須在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出。如果遇到阻力，也可以向政府有關(guān)部門報(bào)告。如果只發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房屋交接時可以如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)開發(fā)商在一定時間內(nèi)書面承諾維修。檢查房子的整體面積.檢查位置朝向.測量公共區(qū)域，檢查室外設(shè)施是否完好。

　　6.檢測層高

　　小高層裝修有時會出現(xiàn)這樣的問題，高度與開發(fā)商的承諾不一致，如果高度不夠，裝修后更容易變得壓抑。

　　7.陽臺是否關(guān)閉

　　陽臺能否關(guān)閉是業(yè)主關(guān)閉后需要注意的問題。購買精裝房的業(yè)主也必須考慮，如果陽臺將來要關(guān)閉，一些布局現(xiàn)在可能需要改變。

　　8.衛(wèi)生間驗(yàn)收

　　可以在浴缸里放半缸水過夜，第二天就知道浴缸有沒有滲水;注意防水驗(yàn)收，同時可以和樓上約定防水檢測時間，順便檢查一下天花板有沒有滲漏;檢查廁所.洗臉臺是否打磨光滑。檢查衛(wèi)生間上下水管，看排水管是否順暢。