別墅裝修設計很多別墅業(yè)主不太重視這一點，一覺得自己不是專業(yè)人士不懂，二覺得沒必要花錢找監(jiān)理驗收，其實驗收是一件很重要的事情，如果發(fā)現(xiàn)問題可以及時處理，不用花太多的時間和金錢。那么別墅裝修收房的細則是什么呢

　　一切完成后，你終于可以接受房子了。夢想之家似乎掌握在手中，但事實并非如此。這個時候，你的任務還是很艱巨的，因為驗房沒那么簡單。

　　關于門

　　1.門的開關順暢嗎?

　　2.門插入是否太少?門間隙是否太大?(尤其是門鎖的一側)

　　3.門的四面靠近門框嗎?門開關時有什么特別的聲音嗎?

　　4.大門.房門的插銷.門鎖太長太緊了嗎?

　　關于窗

　　5.窗邊與混凝土接口有縫隙嗎?窗框容易撞擊，框墻接縫必須密實，無縫隙。

　　6.開關窗戶是否太緊?開關是否順暢?

　　7.窗玻璃完好嗎?

　　8.窗臺下面有沒有水漬?如有，可能是窗戶漏水。

　　關于地板

　　9.地板是否松動、爆裂、凹陷、行走時是否吱吱作響?

　　10.地板間隙是否過大?

　　11.柚木地板無大黑水漬。

　　13.地面有裂縫嗎?有砂現(xiàn)象嗎?

　　關于頂棚

　　14.頂部有裂縫嗎?***好沒有裂縫。裂縫取決于什么樣的裂縫。一般來說，與房間梁平行的裂縫是目前常見的質(zhì)量問題。雖然存在質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與角落呈45度斜角，甚至與梁垂直，說明房屋沉降嚴重，房屋結構質(zhì)量問題嚴重。

　　15.看頂部是否有麻點。這種麻點的專業(yè)名稱。“石灰爆點”石灰水沒有熟化足夠的時間。如果頂部有麻點，會對室內(nèi)裝修產(chǎn)生很大的不利影響。

　　16.天花板上有水漬嗎?裂縫?如果有水漬，說明有泄漏的嫌疑。如果你是住在頂層房子里的居民，觀察頂層是否漏水是***不會忘記的。

　　17.特別注意衛(wèi)生間天花板是否有油漆脫落或長霉菌。

　　關于墻身

　　18.墻頂有沒有部分隆起，用木棍敲一下有沒有空音?

　　19.墻身.天花板地板是否特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷?

　　20.墻身.墻角接頭有水漬嗎?

　　21.內(nèi)墻上有石灰爆點嗎?

　　關于廚廁

　　22.廁.浴室有裂縫嗎，包括浴缸.抽水馬桶.洗臉池等是否有滲漏。有時裂縫像頭發(fā)一樣細，要仔細觀察。

　　23.上廁所下水順暢嗎?沖水聲正常嗎?沖水箱有漏水聲嗎?

　　24.浴缸.盆與墻或柜的接口防水合適嗎?

　　25.廚房瓷磚.馬賽克是否疏松脫落，廚房是否凹凸不平?.衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚不能有裂縫，不能空鼓，必須砌實。

　　26.磚縫是否有滲水現(xiàn)象?

　　27.廚具.瓷磚和下水管上是否有粘性水泥尚未清洗

　　28.水池水龍頭合適嗎?下水順暢嗎?

　　29.衛(wèi)生.廚房是否有地漏，坡度是否對頭，千萬不要向門傾斜，否則水會流入房間。

　　30.出水口是否通暢，出水口是否會留下更多的建筑垃圾?

　　31.你住的房間下面的鄰居家漏水了嗎?否則你家的生活一定不好過。

　　其他

　　31.廚柜柜體有變形嗎?壁柜門是否牢固周正?門能順利開合嗎?

　　32.試試所有開關.插座和總開關有問題嗎?各種電路.閉路電視.電話插座的位置也要仔細了解。30%的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有很大關系。為了安全方便用電，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每個住宅回路的數(shù)量不應少于5個。增加電路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。

　　33.供水管材料上海市建設委員會禁止使用鍍鋅管作為住宅供水管，目前大多數(shù)供水管采用銅管。銅管可以安全使用50年。另一個無與倫比的優(yōu)點是凈化管道中的水質(zhì)，銅可以抑制細綠色的生長，增加水中的銅含量，對健康有益。

　　34.試煤氣熱水器開關是否合適?

　　35.居室.客廳里有各種各樣的管道嗎?是否有暖氣回水或其他管道穿過，因為有更多的管道穿過臥室，會造成裝飾困難，也會造成視覺障礙，影響整體感覺。

　　36.自來水水質(zhì)如何?