通常,我們會在裝修前列出裝修清單,然后裝修公司會根據裝修清單制定裝修預算。北京裝飾公司將介紹常見的裝飾預算陷阱,我們在裝修前好好看看,提前規避風險。
一.拆改施工
1.一般來說,拆遷不包括在裝修公司的預算清單中。設計師通常會對拆遷部分進行評估,因為他們會說他們不知道房子的原始結構是什么樣子的。然而,拆遷的實際成本往往遠高于預算。
2.詢問裝修預算是否包含垃圾清理費,以及如何計算垃圾清理費。
二.水電施工
1.如果裝修前不估算水電施工成本,可能會被裝修公司要價過高。因此,要根據自己的實際情況有一個清晰的認識,要求裝修公司在裝修前到現場進行現場估算,在合同中反映施工細節,簽字留底。
2.部分裝修公司提供的裝修預算不包括衛生間移位費用.下水管移位費用.打孔費用.電箱及中央空調外機主線費用等。
三.木工施工
1.在定制家具的過程中,家具封邊.油漆等都有可能出現裝修預算增項。
2.掛衣桿.拉手.合頁等五金通常不包括在裝修預算中。
四.泥工施工
1.如果墻面有大面積空鼓,需要裝修公司處理,這部分費用應單獨計算,不包括在裝修預算中。
2.裝修公司通常按照水泥砂漿正常鋪設瓷磚計算成本。如果有超大或超小規格的瓷磚,需要斜鋪.馬賽克鋪設等都需要額外收費。
3.部分裝修公司在鋪設地板時做水泥找平不合格,此時需要再做一次自流平,會增加一筆裝修費用。
北京裝飾公司揭秘現場:裝修如何規避風險!
五.油工施工
1.在墻面施工中,一些裝修公司會報告更多的涂裝面積,這將導致我們裝修成本的增加。
2.在制定裝修預算時,裝修公司會將裝修項目拆分成各種小項目,實際上變相重復收取人工費和材料費。
六.其他項目
1.有些家庭在裝修時不通過裝修公司購買材料,在這種情況下,有些裝修公司會收取一些不合理的費用,并稱之為配套費用。
2.裝修工藝和裝修細節不同,人工成本也不同。例如,地面開槽與不開槽,人工成本不同。
七.付款約定
1.首先要避免歧義語句。比如定金和定金有本質區別,定金可以退,定金不能退,所以簽合同的時候一定要注意。
2.支付比例也會有一定的陷阱。一些北京裝飾公司會設定早期支付比例相對較高,水電未完成將收取總價的80%左右。事實上,在裝修過程中,錢在哪一方手中,哪一方更有發言權。因此,如果前期支付的費用太多,業主在裝修后期會處于相對被動的位置。
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