北京不少民宿投資者都在關心民宿軟裝設計費怎么收?找了幾家公司咨詢，收費幾十到幾百一平都有，為何酒店民宿軟裝設計費的差距這么大呢?

　　背景民宿設計師認為，民宿設計費的巨大差異更多的原因可能是投資者對于自己項目難度的低估，或者是投資者與酒店民宿設計師溝通時項目情況介紹不***所致。

　　小編認為，如果我們做民宿是為了盈利，那么建議大家定位以中高端民宿為主，因為中低端民宿不僅沒有特色而且回本周期十分長。當然也有部分城市民宿由于自身地理位置不錯，將自己的住宅做成民宿風格的投資者，有時也能有不錯的效益，但是大多是毫無特色的托管民宿。

　　北京民宿用設計費，一般是根據投資者不同的設計需求進行報價，因此我們一定要與酒店民宿軟裝設計師說清楚自己的設計需求，當然一個專業的民宿設計師也會問你具體的需求，那么我們需要溝通那些內容呢?

　　***：明確民宿定位

　　投資者在跟設計師溝通時，應該大概的跟民宿設計師溝通自己民宿的定位，以及對民宿風格，經營理念的一些想法，以初步判斷民宿設計難度。

　　第二：明確民宿軟裝設計需求

　　酒店民宿軟裝設計大致分為三個方面，建筑設計，景觀設計，室內設計，如果是全案設計，那么設計費的價格在200一平以上，包括景觀，室內，及建筑設計，當然如果僅僅是室內設計，那么根據設計難度大約在80-150每平米。

　　第三：了解軟裝設計公司服務

　　北京有的酒店民宿設計師只做純設計，而有的民宿軟裝設計師是設計帶施工一體，在前期方案通過的情況下，可以綜合考慮公司實力，設計軟裝水平，價格，付款方式三方面選擇。